I agree to Idea الحد من المغالاة في أسعار الأراضي I disagree to Idea الحد من المغالاة في أسعار الأراضي

Idea#378

This idea is active.
ضوابط المغالاة والفوارق السعرية »

الحد من المغالاة في أسعار الأراضي

فرض رسوم على كل قطعة أرض تقع في محيط سكاني ولم تعمّر . وتكون تلك الرسوم من باب الزكاة الواجبة شرعا أو من باب رسوم خدمية تسقط عن من يعمّر أرضه.

 

مشكلتنا السكنية ليست في شح الأراضي بل في عدم بناء تلك الأراضي أو بيعها لمن ينوي بناءها .

 

عدم بناء أرض تقع في منطقة سكنية هو تعطيل للتنمية وتضخيم لأسعار تلك الأراضي .

 

وفي الرياض على سبيل المثال تشكل الأراضي البيضاء نسبة 50% من اجمالي مساحتها.

 

جشع (بعض) التجار ممن لا يخافون الله لا يوقفه إلا السلطان . وكما قال عثمانَ بنِ عفانَ رضِيَ اللهُ عنه : "إنَّ اللهَ يزعُ بالسلطانِ ما لا يزعُ بالقرآنِ". تدخل وزارة التجارة هو إنقاذ لمستقبل أُسر تتجه إلى المجهول.

Comment

Submitted by in Mar 2013

Comments (40)

  1. لا بد من فرض رسوم على الاراضي لاجل اجبار الملاك للبيع
    ومن ثم تحرير كميات كبيره داخل المدن
    in Mar 2013
  2. اتقوا الله ... ألا تنظرون ما حدث للبلدان بسبب الظلم والاستئثار بكل شئ حتى القوانين سنت من اجل اخذ اموال الناس بالباطل كساهر. هل هو نقص ثروة ام جشع..و للأسف وتيره الفساد تسابق سرعة الضوء فأتقوا الله فالشعب وتداركوا الامر بدأ يتذمر ومن بدأ يتكلم اليوم سيأتي اليوم الذي فيه يفعل. حسبنا الله ونعم الوكيل
    in Mar 2013
  3. السكن هي قنبلة موقوتة توشك على الإنفجار
    in Mar 2013
  4. والامر لا يستحق استفتاء الوضع واضح و سبب الخلل لا يخفى على أحد ولا يعني ان الاصوات القليله عدم التأييد بل لأن الاغلبيه يجهلون التقنية .. اللهم من استأثر بالاموال والاراضي اللهم لا تجعله يتهنى بها واللهم ارحنا منه وافرحنا بموته عاجلا غير آجل
    in Mar 2013
  5. حان الوقت للتعامل الجدي والحازم من قبل الدوله لإيجاد الحلول في أم القضايا ( الإسكان ) قبل فوات الأوان ... ظاهرة الشبوك تؤرق المواطن المغلوب ع أمره وحتي نستطيع فك قيود الشبوك يجب جلد المشبكين بالزكاه
    in Mar 2013
  6. شُكراً استاذ عصام ، أنت المعنىّ الحقيقي للمواطن ..
    in Mar 2013
  7. يجب التحرك العاجل من الحكومة لفرض رسوم على الأراضي البيضاء .. المواطن هو المتضرر الأول والأخير من السماح باحتكار الأراضي
    in Mar 2013
  8. نتمنى من الجميع نشر الإستفتاء ليشارك الجميع يجب أن تنعكس رغبة الجميع في رقم كبير فوق 20.000 مؤيد للفكرة
    in Mar 2013
  9. الفكرة بالتأكيد ستحد من مشكلة الإسكان وتضع الاسعار في حدها الطبيعي و تحول رؤوس الأموال الى الإستثمار في أنشطة منتجة. فالفائدة ليست فقط في تصحيح الأسعار وإنما كذلك في تحويل رؤوس الأموال الى الإنتاج بعد ان كانت عائقا للتنمية،،
    in Mar 2013
  10. اتمنى أن يطبق القرار على من يمتلك أكثر من أرضين أو ثلاث أراضي أو أرض بمساحة ١٥٠٠ متر فما فوق .
    in Mar 2013
  11. الفكرة مميزه راح تحد ممن متجاري الأسعار
    in Mar 2013
  12. فرض الرسوم واجب للضرر الكبير الذي يعيشه المجتمع،
    صدق المصطفى صلى الله عليه وسلم حين قال: "وإن الله يزع بالسلطان مالا يزع بالقرآن"
    in Mar 2013
  13. نتمنى من الجميع نشر الإستفتاء ليتمكن المواطن من ايصال صوته واثبات الضرر الذي اصابه
    in Mar 2013
  14. يليت لو توضحون لنا نسبة الاصوات وعددها معارض ومؤيد شاكر لكم
    in Mar 2013
    1. في الاعلى موجود الان اكثر من 167 شاركوا الكل موئد
      in Mar 2013
  15. من اجل الوطن نعم
    in Mar 2013
  16. حان الوقت للتعامل الجدي والحازم من قبل الدوله لإيجاد الحلول في أم القضايا ( الإسكان ) قبل فوات الأوان ... ظاهرة الشبوك تؤرق المواطن المغلوب ع أمره وحتي نستطيع فك قيود الشبوك يجب جلد المشبكين بالزكاه
    in Mar 2013
  17. السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
    الاسلام نهي عن الاحتكار ومايحصل ليس احتكار فقط بل هو حكر للمواطن وسلب للوطنية وانحياز للظالم ضد المظلومين ... الايتقي الله هولاء المحتكرين ... الحياة اقصر من ان نضيق على الناس في اهم الضروريات الا وهي السكن . في بريطانيا مثلاُ كثير من الاقطاعيين وهبو قصورهم واراضيهم للدولة وذلك بسبب القوانيين التى تجرم الاحتكار . احترامي
    in Mar 2013
  18. يجب ان تكون الضريبة كبيرة كي تكون رااادع
    in Mar 2013
  19. إذا كان الهدف من الرسوم على الأراضي البيضاء القضاء على الأزمة السكانية فيجب أن تكون الرسوم مرتفعة داخل الأحياء السكنية أكثر من الأراضي التجارية وان يتم إنشاء شرائح للرسوم حسب السعة السكانية لقطعة الأرض.
    in Mar 2013
  20. الوضع سينفجر اذا لم تحل مشكلة السكن والبطالة والفساد
    in Mar 2013
  21. هذه أهم فكرة وجميع الشعب يريدون تطبيقها .
    لأننا نريد الأراضي من أجل البناء
    وليس لإمساكها واللعب في أسواق العقار والمتاجرة .
    in Mar 2013
  22. بما أنه شرعاً لا تجب الزكاة على الأرض المعدة للبناء, فيمكن فرض رسوم إدارية على الأرض توازي مقدار الزكاة ويتم تجميعها وترد للمواطن متى ما بدأ ما انتهى من البناء, فهناك وهذا يجعل الرسوم عادلة وتحث الناس على المسارعة في البناء أو بيع الأرض وشراء أخرى متى ما كان مستعداً للبناء
    in Mar 2013
  23. اين المشائخ اين العقلاء اين الفتاوي التي دائما نسمعها تحض على السمع والطاعة هانحن تسمع ونطيع ألا يكون للمسئولين نصيب من تلك الفتاوى؟ ألسنا في الوطن شركاء؟ ألسنا جميعا يجب علينا الحفاظ على اللحمة الوطنية؟
    in Mar 2013
  24. الشبوك وما ادراك ما الشبوك .. والله الذي إله إلا هو .. انه لا يوجد دولة فيها شبك بالشكل المخزي مثل ما يوجد لدينا. ولم اسمع بوزير اسكان يقول انه لا يوجد اراضي والدولة لا تحرك ساكنا وكأن الذي يتكلم لا يمثلها؟ نمثل الشفافية ولنزهة ونحن ابعد ما نكون عنها ونمثل ان همنا مصلحة وهموم المواطن وهي ليست في قائمة اهتمامنا. لماذا تريدون ان تشوهوا صورتكم الجميلة لدبنا؟؟
    in Mar 2013
  25. amjad.a.alsaeed Idea Submitter
    القضية ليست قضية وزارة إسكان كما يقال، القضية قضية تلاعب تجاري عقاري بحت. يوجب تدخل وزارة "التجارة" للحد من هذا الغش والتلاعب والإحتكار المضر بالبلد والتنمية في هذا البلد.

    يجب أن لا نسمح لأحد كائنا من كان أن يتلاعب بمستقبل وتنمية وموارد هذا البلد لجشعه المقيت للمال.
    in Mar 2013
  26. يا اخ امجد تقول وزارة التجارة وزارة الاسكان هي الأخير قضية دولة. ولكي لا تميع القضية بين شخصي الوزيرين او وزارتيهما في النهاية هما يمثلان الحكومة فتقصيرهما يعتبر تقصير مباشر من الدولة ولا تعذر الدولة لإنها وضعت الوزارات والوزراء لحاجتها ولكفاءة الوزراء . لازم نضع الامور والمسئوليات امام الجميع لتتضح المسؤلية في نهاية المطاف تقع على من. بإختصار (( نحن شعب نعاني من ازمة سكن والحكومة مسئولة عن حلها )) لا تهمني التفاصيل ولا يهمني اي جهة حكومية ستحلها . وزارة اسكان الجوازات فالاخير سندعي للحكومة وسيزبد الولاء والعكس بالعكس
    in Mar 2013
  27. بالمناسبة .. المشكلة اصبحت ككرة الثلج معاناتنا قبل سنتين اقل مما هي عليه الآن. و والله وبوجود الفوائض التي تعد بالملبارات وئؤجل حسم وحل القضية .. والله لا تعذر الحكومة امام الله ثم امام الناس. فما هي فائدة الاموال إذا لم تعزز الامن القومي و ولاء الشعب .... اسأل الله يسخر الحكومة وان يرقق قلبها على شعبها
    in Mar 2013
  28. أؤؤيد تماما مع فرض الرسؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤم
    in Mar 2013
  29. لا بد من فرض الرسوم على من يملك ( شبوك)
    وأراضي شاسعة في المدن
    لكي ننعم بسكن تعبنا من الإيجارات وارتفاع أسعار الأراضي والمساكن
    in Mar 2013
  30. هرمنا .. هرمنا .... وغزا الشيب عوارضنا ولم نملك بيت. ولا رحمة بنا و خوف من الله ولا احد يسمع لنا. جشع .. طمع .. انانية .... ولا احد يقف في وجه الظلم. وفي الاخير يقولون احذر من الفتنه لماذا لا تحذرونهم الفتنه. ويقولون الفساد موجود في كل زمان لا تتذمرون لا تشتكون. لست شاعرا كي امدح ولست مسؤلا كي اسهل خدمات انا مواطن بسيط .. أليس لي حق في بيت في وطني؟ يقولون اعمل و كافح فقلت لماذا لا تكافحون مثلنا؟ نحن لا نحسدكم لكن نريد ان نرتاح في بيت يضمني انا وابنائي . لا انتظر صدقة ولا اقبل الصدقات انا اريد حل لمشكلة صنعها المفسدين والطغاة .. هم من يجب من يحذرهم من الفتنه لا نحن. نحن بسطاء اكثر طموحنا بيت فقط
    in Mar 2013
  31. يجب اجتثاث الاحتكار من كل شي وأهمها الأرض .
    in Mar 2013
  32. تحقيق حلم المواطن لامتلاك بيت العمر-فرض الزكاه
    in Mar 2013
  33. هذا مقترح لحل أزمة السكن بالكامل في ثلاث سنوات وبتكلفة صفر على خزينة الدوله بل بعوائد على الصناديق الحكوميه ..

    أرجو المشاركة المقترح على الرابط

    http://tiny.cc/g2fluw
    in Mar 2013
  34. إضافة الضرائب على الأراضي الفارغة شي طيب ،
    ولكن ماهي صعبة يسوّرها دار مادار وبكذا يكون عمّرها ويرتاح من الضريبة !!

    الحل الصائب هي تحديد أسعار العقار أو تضييق الخناق على ملاكها لبيعها او لإعمارها ،
    وأيضا تسعيرة الإيجارات والمتر في الأحياء .

    من الذي يرفع السعر بعد ماكان أقل منه ؟؟؟؟
    أيوا هو لازم تضيقون عليه عشان ما يتحكم فيها ويرفع على كيفه ...
    in Mar 2013
  35. القضية باختصار عصابة تستولي على الاراضي وترفع اسعارها باشكال خيالية ، مما سبب وجود طبقتين حاليا ، غنية (تجار الاراضي) ، وطبقة فقيرة (بقية المواطنين)
    in Apr 2013
  36. اسعار العقار وصلت الى اسعار مبالغ فيها في جده الان فلل دوبلكس مساحتها لاتتجاوز ٤٠٠ متر وصل سعرها ٣ مليون ٨٠٠ الف هل هذا معقول ؟؟ وكم من الاراضي البيضاء التي تغطي نصف جده
    in Jul 2013
  37. أو أنو يحددو سعر محدد للمتر المربع , مثلا في المخططات الجديدة 1000 ريال للمتر و المخطط القديم داخل البلد 2500 ريال للمتر و هكذا
    in Jul 2013
  38. ما تنفع , هيا المشكلة في الاراضي الكبيرة .
    يعني مثلا انا بصفتي اب , ابغا اضمن ارض لاولادي واضمن لهم مستقبل .

    اما اللي ياخد ارض 100000 متر هذولي لازم يغرمو لانو ما بيستفيد منها بس احتكار
    in Jul 2013
  39. تخضير الأراضي داخل الأحياء قد يكون الحل الأمثل في الوقت الحاضر (مقبول جدا من الملاك) و السبب بأن التخضير يحسن من فرص بيعها و في المقابل تكون منفسا رائعا للسكان المجاورين حتى يتم بيعها. من الممكن أيضا تتحول ألى ملاعب كرة قدم صغيرة بنجيله طبيعية أو ملعب سلة مع مدرجات (ستصبح اللعبة الشعبية الأولى). و من الممكن توصيل الماء و الكهرباء لها مسبقا حتى يتمكن من يشتريها لاحقا أن يستفيد من الخدمات المسبقة. و يا ليت التلفون يكون واصل أيضا. ممكن أيضا تبنى من أعضاء الحي كمراكز لنشاطات في الحي تماشيا من الأحداث الوطنية كيوم الشجرة و يوم المرور الخـ .

    و يمنع تسويرها بتاتا لما تسبب الأرض المسورة مع مشاكل أمنية و طبيعية كنمو الأفاعي و العقارب و الفئران في داخل الأحياء.
    و يمكن استخدام الأراضي كمراكز للكشافة مما يساعد الآباء على زيارة أبناءهم إثناء التخييم.

    ====== و المعذرة لأصحاب الأراضي ========
    و أرجوا الخير للجميع.
    in Nov 2014

Vote Activity Show

(latest 20 votes)

Events

  1. The idea was posted
    in Mar 2013

Attachments Show